买房攻略

买房常识

买房是一件简单的事,把钱交了基本就可以完事了,但想用最少的钱买到最好的房子却是一件很复杂的事,和出国留学网小编一起来看看中国人在法国买房常识。

买房是一件简单的事,把钱交了基本就可以完事了,但想用最少的钱买到最好的房子却是一件很复杂的事,和出国留学网小编一起来看看中国人在法国买房常识。

  1、如何找房

  找房是一项颇花心思和力气的工作,购房者要有这样的心理准备。广告是房产信息的第一来源。法国有各种各样有关房地产交易的报纸、杂志,此外,从层出不穷的房产交易网站上也能得到很多信息,起码可以对感兴趣街区的房市行情有个初步了解;此外,司法拍卖、清产拍卖的广告也不能忽视,这些拍卖往往有价廉物美的房子。

 

  2、避税真的很重要

  法国的税收系统以复杂性、高税率以及极高的行政成本著称。因此在买房时如何让自己减少税费是很重要的。比如买房时,如果房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税。转让环节,还需缴纳资本利得税,最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

  3、买房如何谈判

  找到中意的房子后,谈判时应注意这三条:还价要注意策略,不能总是改变立场这样让人有不信任的感觉,反而不会成功;其次在讨价还价时,不只是价格可以谈,什么都可以作为谈判筹码,如一次付清、多付现金等等;最后,分清卖家和中介的关系,各个击破,这样更有效。

  4、明确买房目的

  不管是不是自住,购房本来就是一种投资。但自住房的投资,重点在于自己的爱好、方便与否和舒适与否,升值与否倒不是最先被考虑的。而投资房由于考虑的是回报率,因此购房首先要看升值空间,其次看出租回报。